Prije desetak godina kvadratni se metar novogradnje mogao kupiti za samo 1100 eura. Danas to zvuči nemoguće, čak i nezamislivo – piše Jutarnji.
Tržište nekretnina u Čakovcu i okolici posljednjih je godina aktivnije nego ikada: uredski telefoni počinju zvoniti već na prvi zvuk bagera na gradilištu, dvije trećine stanova uglavnom se “rješava” već u pretprodaji, ali je ponuda nedovoljna. U protekih desetak godina na Sajmištu je sagrađeno samo tristotinjak stanova, potražnja je i dalje velika, a ove se godine malo gradi – trenutačno se u Čakovcu izvode dvije višestambene zgrade različitih investitora. Jedna će imati 32 stana, a druga 19. Malo je i dostupnoga građevinskog zemljišta. Cijene pak rastu.
– Vratimo li se negdje u 2012. godinu, kvadratni se metar novogradnje mogao kupiti za samo 1100 eura, a danas to zvuči nemoguće, čak i nezamislivo. Danas je cijena novogradnje u Čakovcu zapravo više od 100 posto veća nego prije desetak godina – kaže Lovro Hamer iz čakovečke agencije Hallo nekretnine.
Napominje kako novih i kvalitetnih stanova ima premalo u odnosu na potražnju na tržištu, koja je velika unatoč drastičnom povećanju cijena kvadrata.
– Zadnjih se godina trend u Čakovcu dosta promijenio, sve više ljudi preferira tzv. urbane vile s tri do šest stambenih jedinica, a najviše radi privatnosti. Višestambene zgrade i dalje su ‘u modi‘, iako ih se gradi premalo u odnosu na potražnju, a baš na našem području najveći je problem proteklih godina bila dugotrajna izmjena generalnog urbanističkog i prostornog plana. To je usporilo tijek odvijanja daljnjih investicija u višestambene zgrade, pa se tržište okrenulo rušenju starih kuća na čijim su lokacijama nicale nove urbane vile ili manje stambene zgrade – objašnjava i dodaje kako se prenamjenom poljoprivrednog zemljišta u gradskom vlasništvu u građevinsko i otvaranjem novih stambenih zona stvaraju mogućnosti za novogradnju.
Nova stambena zona nalazi se u produžetku popularnog naselja Galerija Sjever – Čakovčani taj kvart nazivaju po istoimenom trgovačkom centru. Prema najavama, na prostoru površine 50.000 kvadrata planira se gradnja sedam višestambenih zgrada s oko 50 stanova. To je područje ukupne površine od oko 100.000 kvadrata, gdje se nalaze srednja škola i benzinska postaja, a planira se i veliki zeleni pojas s dječjim igralištima.
Cijene novogradnje na području Čakovca kreću se između 1800 i 2500 eura po četvornom metru, a čak dosežu i više.
Hamer dodaje kako otprilike polovica kupaca na području Čakovca kupuje stanove za najam, čisto kao vid investicije.
– U njima vide priliku da zaštite svoja sredstva od trenutno visoke inflacije, a gledajući kroz povijest, nekretnine su oduvijek bile siguran vid investiranja u kojem gotovo pa i ne možeš izgubiti uloženo – kaže Hamer.
Cijeli članak pročitajte na linku.